1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
57.0万円/㎡
前年比+16.8%
習志野市
40.3万円/㎡
前年比+47.0%
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アーベントハイム大久保駅前
千葉県習志野市大久保一丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩2分
1999年築 / 12階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
3,185万円
48.1万円/㎡
2,504
2,958
3,412
3,867
AI査定結果
推定相場価格
3,185万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,958万円〜3,412万円
44.6万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
アーベントハイム大久保駅前
3,180万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 66.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,180万円 | 48.0万円 | 2階 | 66.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 3,280万円 | 49.5万円 | 2階 | 66.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/17 | 3,280万円 | 49.5万円 | 2階 | 66.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 3,480万円 | 52.6万円 | 2階 | 66.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/07 | 3,480万円 | 52.5万円 | 2階 | 66.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,080万円 | 46.5万円 | 11階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | アーベントハイム大久保駅前 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅2分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ペルル谷津 習志野市谷津三丁目 | 南船橋駅10分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/25 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,280万円 | 53.0万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/25 | ペルル谷津干潟 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅13分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/26 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 2,790万円 | 41.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/17 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズガーデンヒルズ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅2分 | 4,190万円 | 58.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/19 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,948万円 | 54.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズシティ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅10分 | 3,790万円 | 57.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション津田沼藤崎 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅14分 | 4,098万円 | 51.8万円 | 79.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/26 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 3,890万円 | 55.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.8%上昇、習志野市では47%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は習志野市の平均と比較して19.1%割高です。
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